전체 글74 롯데리츠 : 리테일에 물류센터를 더하다 롯데 리츠는 백화점, 마트, 아울렛, 프리미엄아울렛 등 롯데 계열의 자산을 편입한 리테일 리츠입니다. 최근에는 김포 물류센터를 자산에 편입하여 포트폴리오를 다각화하고 있습니다. 주요 주주는 롯데쇼핑으로 50%의 지분을 보유하고 있습니다. 주가 흐름 2019년 10월 30일 상장 이후 주가 흐름은 아래와 같습니다. 이랜드 계열의 리테일 자산을 편입한 이리츠코크렙과 비슷한 모습입니다. 단, 9월부터 모습은 이리츠코크렙이 좋습니다. 외국인 지분율은 약 10%입니다. 임차인과 배당금 재원 리츠는 배당금이 중요합니다. 그렇다면 임차인이 핵심입니다. 임차인이 주요 주주이면서 책임임대차 계약을 맺은 롯데쇼핑입니다. 즉, 공실 걱정이 없습니다. 백화점, 마트, 아울렛 등 기존 자산에서 지급하는 고정 임대료(임대료는 매.. 2021. 9. 20. 퇴직연금 특징 : DB, DC, IRP 퇴직연금은 무엇일까요? IRP, DC, DB 이런 말을 들어 본 거 같은데 뭘 뜻하는 걸까요? 그리고 퇴직금과는 뭐가 다른 걸까요? 우리가 회사에서 일을 하면, 매월 지급받는 월급 외에 퇴직금이 쌓여가고 있습니다. 이 퇴직금을 퇴사할 때, 단순 계산되어 지급받을 수도 있고 내가 재직 중에 직접 펀드, 예금 등을 선택하여 운용하다가 지급받을 수도 있습니다. 재직 중인 회사가 퇴직금에 대해 어떤 제도를 하고 있는지 중요합니다. # 퇴직급여제도 퇴직금과 퇴직연금제도로 나눕니다. 그리고 퇴직연금제도는 DB, DC, IRP로 구분됩니다. 재직 중인 회사마다 퇴직급여제도는 다를 수 있습니다. 퇴직금만 있는 회사도 있고 퇴직연금제도만 있는 회사도 있습니다. 또한 퇴직연금제도 중 DB만 있는 회사도 있고 DC만 있는 .. 2021. 9. 18. 월배당 : 노동소득말고 금융소득 투자성향을 크게 안정형, 중립형, 공격형으로 나누겠습니다. 주식형과 채권형을 조합하여 월배당 설계를 해보겠습니다. 미국에 상장된 종목들로 구성했습니다. 한국에 상장된 종목들은 월배당은 아직 없으며 분기배당도 별로 없습니다. 배당금(분배금)은 달러로 지급되며 배당소득세에 해당되므로 금융소득 종합과세에 해당될 수 있습니다. 시세차익은 양도소득이라 종합소득과 관계없습니다. 1년간 플러스, 마이너스 합산하여(손익통산) 250만 원까지의 수익은 양도소득세가 없고 250만 원 넘어가는 수익에 대해 22% 양도소득세가 해당됩니다. 아래 종목들은 단순 예시입니다. 언제든 변할 수 있습니다. 참고하시되 투자에 대한 결정은 스스로 하시길 바랍니다. 안정형 예시입니다. 큰 틀에서 주식과 채권은 반대로 움직이는 경향이 있습니.. 2021. 9. 15. 맥쿼리인프라 : IRP에서 투자할 때 매력은? 국내에서 유일한 인프라 펀드입니다. 정해진 기간 동안 사업을 시행하는 인천 국제공항 고속도로, 우면산터널, 인천대교 등 민간투자사업과 특정 사업 종료일이 정해지지 않은 도시가스 등 영속 사업을 하고 있습니다. *도시가스에 대한 부분은 아래 링크 참고 https://wmqycashflow.tistory.com/entry/%EB%A7%A5%EC%BF%BC%EB%A6%AC%EC%9D%B8%ED%94%84%EB%9D%BC-%EB%8F%84%EB%A1%9C%EC%9E%90%EC%82%B0-%EC%9A%B4%EC%98%81%EB%A7%8C%EA%B8%B0-%EC%9D%B4%EC%8A%88-%ED%95%B4%EC%86%8C 맥쿼리인프라 : 도로자산 운영만기 이슈 해소 삼성증권 이경자 애널리스트의 최신 리포트를 살펴보.. 2021. 9. 12. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 13 14 ··· 19 다음
