ESR켄달스퀘어리츠 : 유상증자는 악재인가.

 

유상증자 목적

홈페

ESR켄달스퀘어리츠와 해당 종목을 담고 있는 ETF인 TIGER 부동산인프라고배당의 올해 수익률을 비교했습니다.

21년 12월 8일기준.

올해초 대비로는 모두 플러스 수익률이지만 ESR켄달스퀘어리츠는 6월부터 안 좋은 흐름입니다.

 

ㅇ수익률 비교

https://www.google.com/finance/quote/365550:KRX?window=YTD&comparison=KRX%3A329200 

 

참고로 TIGER 부동산인프라고배당 ETF내 ESR켄달스퀘어리츠는 약 11.2%의 비중입니다.

해당 ETF는 변동성이 상대적으로 낮습니다.

 

ㅇTIGER 부동산인프라고배당 세부내용

https://www.tigeretf.com/npc/product/product.do?ksdFund=KR7329200000 

 

 

유상증자 목적

홈페이지 주요사항보고서(유상증자결정) 2021.10.18에 따르면, 유상증자를 합니다.

단, 사업확장을 위한 것이니 나쁘다고 할 수는 없습니다.

유상증자 공시후, 그렇게 조정이 있는 모습은 아닙니다.

 

삼성증권 이경자 애널리스트의 리포트(21.10.20)을 보면,

6개 자산을 신규 취득하기 위해 4,309억원의 유상증자를 합니다.

자산의 총 취득가는 9,023억원이라서 4,714억원은 담보대출로 조달합니다.

12월 28일에 신주를 상장할 계획입니다.

사업이 안 되어 돈을 갚는 목적이 아니라 사업확장을 위한 유상증자입니다.

 

이번 자산 편입으로 자산규모는 1.4조원에서 2.4조원으로 증가합니다.

예상 시가총액이 1.3조원으로 (21년 12월 8일 기준 시가총액 약 0.9조원)

글로벌 디벨로퍼/리츠를 편입하는 대표 지수인 FTSE EPRA NAREIT 지수(시가총액 약 470조원) 편입이 유력해집니다.

그렇다면 수급상 긍정적 영향이 예상됩니다.

 

배당금 지급

ESR켄달스퀘어리츠 제4기 반기 보고서(2021.10.15)에 따르면, 최초로 배당금을 지급했습니다.

지급 기준일은 21년 5월 31일이었고 실지급은 21년 9월 15일에 지급되었습니다.

1주당 약 134.4원입니다.

 참고로 퇴직연금계좌(DC, IRP), ISA계좌에서는 배당소득세를 내지않고 원 배당금이 들어옵니다.

반기 배당을 가정하여 12월 8일 종가인 6,350원을 적용하면,

연 배당률이 약 4.2%입니다.

 

 

 

 

감사합니다.